Problémový soused? Napovíme jak řešit sousedské spory

Soused před domem vyhrožující pěsti

Když se řekne slovo domov, každý si vybaví pod tím pojmem něco jiného. A nezalži na tom jestli bydlíte v rodinném domě nebo v panelákovém bytě. Všichni se snad shodneme na tom, že domov je synonyma pro bezpečí. Je to osobní prostor kde se můžete skryt po těžkém dní, je to zázemí pro naší rodinu a útočiště před nepřítelem. Proto je tak zdrcující kdy sousedské spory nám znepříjemňují život.

Kuriózní případy

Sídliště panelových domů

Policie neustále řeší složité sousedské spory a související s tím případy obtěžování. Hádky o hranice pozemků, strom, který sousedovi stíní nebo hluk nejsou ničím mimořádným. Zas někdy jsou to až neuvěřitelně bizarní historky.

Skládka v bytě

Ohniskem konfliktu někdy je zdánlivá maličkost jako tomu bylo v případě muže, kterému se „křečkování“ vymklo kontrole. A to doslova hromaděné věci mu začaly přerůstat přes hlavu. Došlo k tomu, že „poklady“ střádané po celé roky znemožnily každodenní fungovaní a pohyb po domácnosti. S tím ovšem souvisely další rizika a obavy sousedů o hygienické a bezpečností důsledky. Navíc ten nesnesitelný zápach vycházející ze sousedova bytu. To vše mělo negativní dopad na sousedské vztahy. Sousedí v zájmu o své zdraví požadovali odklizení skládky, kterou muž měl v bytě. Jenže pro osoby postižené chorobným hromaděním se jedná o něco více než lpění. Sběratel prožívá obrovský stres už při pouhém pomyšlení o vyhazování. Není divů že spor skončil u soudu, který nařídil odstranění závadného stavu a konkretně imisí.

Nechtěné podlahové topení

Tento groteskní případ pochází přímo s naší praxe. Náš zákaznický servis oslovila jistá paní s poptávkou po opatření proti sousedově technologii. Paní sháněla určitý druh rušičky, která by vliv teto technologii pomohla zastavit. Předmětem sporu bylo údajné týrání… vyhříváním podlahy. Nyní si určitě říkáte, že každý by přece rád přivítal takový zdroj topení, navíc zdarma. Avšak podle vyprávění „oběti“ soused bydlící patro niž disponuje zařízením, které ji ohřívá podlahu do extrémně vysokých teplot, které jsou nejen neúnosné ale způsobují popáleniny nohou. A co je nejvíc zvláštní ono to zabírá jen na jedno chodidlo. Jelikož nevíme o existencí takové technologii, neznáme finále tohoto konfliktu.

Příčina může být v hlavě

Vztekly muž chrlí oheň

Občas není lehké určit kde je hranice mezí hašteřivou povahou a kde to začíná být važná duševní porucha. Nejde tu v žádném případě o hledání nějaké výmluvy, a vůbec ne o to, aby to aby někoho ospravedlňovat. Než se začneme rozčilovat a brát chování souseda osobně, jako útok, zkusme se jen chvíli zamyslet nad původem konfliktu a jeho souvislostmi.

Porucha často není diagnostikována

Existuji totiž poruchy osobností jako například histriónská porucha osobnosti nebo emočně nestabilní porucha osobnosti. Pacienti s poruchou osobnosti si své sklony k hádkám neuvědomují a zdroj problémů vidí ve svém okolí. Hádky jsou pro osoby trpící selháním osobnosti vzrušením, proto je sami vyvolávají a vždy budou hledat stimul. Proto je tolik důležité pochopení. Někdy prostě stačí nedat se zatáhnout do konfliktu, nenechat se vyvést z míry aby protivník ztratil zájem.

Jde donutit psychicky nemocného k léčbě?

Někdy se situace ale vyhrocuje ať děláme co děláme a zkrátka nejde se vyhnout eskalaci. U psychicky nemocného člověka základem je diagnoza a léčba. Co když se očividně jedná o osobu duševně nemocnou, která se ale nechce léčit? Pokud dotyčný je svéprávný, pak je obtížné jej hospitalizovat a léčit proti jeho vůli. Respektive to jde, ale pouze za předpokladu, že je nebezpečný sám sobě nebo ohrožuje okolí. Takový posudek může připravit ošetřující psychiatr. V krajním případě je možná krizová intervence s nedobrovolnou hospitalizací (pokud pacient představuje bezprostřední ohrožení pro sebe sama nebo okolí). Rozumí se to takto: pokud vyčerpáte všechny možnosti a nezbude vám nic jiného než chránit sebe.

Jak řešit sousedské spory?

Ohniskem konfliktu je někdy maličkost, ale situace se může vyhrotit do nebezpečných rozměrů. Sprosté nadávky, každodenní znepříjemňování života různými naschvály, petice, ničení majetku čí ublížení na zdraví. To všechno jsou časté následky vyvracených sousedských vztahů. Co ovšem dělat v situaci, kdy nic nezabírá? Diplomacie selže a situace je na nože. V ohrožení zdraví a života je nutné ohlásit událost na nejbližší policejní stanici. A když dojte k soudnímu jednání bude třeba obstarat důkazy.

Sousedské spory a paragrafy

Východiskem obrany proti obtěžujícímu chování sousedů v řízení před soudem nebo před správními orgány jsou příslušné zákony, popřípadě vyhlášky a nařízení. Hlavní zákony, které upravují sousedské spory budou podle povahy jednání:

  • Zákon č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník
  • Zákon č. 23/1991 Sb., Listina základních práv a svobod
  • Zákon č. 251/2016 Sb., Zákon o některých přestupcích

Zahájení soudní jednaní první by měla předcházet písemná výzva, popřípadě pokus o řešení sporu na úrovní bytového družstva či společenství vlastníků. Obtěžování ze strany souseda je třeba hlásit také donucovacím orgánům (policii, městské policii), obecnímu úřadu, krajské hygienické stanici nebo nebo veterinární správu (pokud je podezření z chovu v nevhodných podmínkách nebo týrání zvířat).

Obvykle se stížností nejprve projednávají před přestupkovou komisí příslušného úřadu a až pote nasleduje řízení před soudem nebo před správními orgány. Co může nařídit soud? Pokutu – v případě prokázání schválnosti, za přestupek proti občanskému soužití hrozí pokuta ve výší několika desítek tisíc korun. Náhrady škody – při spáchání přestupku, a v extrémních případech soud může dokonce nařídit odstěhovaní a prodej nemovitostí.

Jak získat důkazy?

Fotopast pro získaní důkazů

Příprava soudního řízení obvykle vyžaduje důkazy. V každém případě chcete-li zvýšit své šance na výhru soudního sporu, vyplatí se zajistit co nejvíce důkazů obtěžování ze strany souseda. Mohou to být svědecké výpovědi, fotky, záznamy video, atp. Pamatujte, ze důkazní břemeno je ve vašem zajmu, jejich získání leží tedy na vaší straně. Důkazy lze získat na různé způsoby, jestli se například jedná o vandalské činy, řešením bude fotopast na ochranou pozemku. Fotopast umožňuje dokonale maskování a spolehlivé pořizování snímků a video po za zachycení pohybu, také ve tmě. Byt skvělé ohlídá kamera skryta ve dveřním kukátku. Je to opět velice diskrétní řešení, které nevzbudí podezření a umožní sledovat rozlehlý prostor kolem vchodu. Monitoring domu, bytu a prostoru kolem se vždy vyplatí, ať už se jedna o vyhotovení důkazního materiálů, ochranu proti krádeží nebo preventivní zabezpečení majetku a obydlí.

Marie Nováková
Zástupce pro digitální marketing a e-commerce ve společností Spy Shop, zabývá se správou sociálních sítí, spoluprácí s blogery a influencery a agenturami pro styk s veřejností. Podporuje prodej e-shopu a prohlubování vztahu se zákazníky.
error: Obsah je zabezpečen!